Tips Membeli Rumah dengan Aman

KPR SyariahSetelah empat tahun krisis ekonomi, tanda-tanda mulai terlihat bahwa sektor perumahan mulai stabil. Banyak ahli mengatakan bahwa ini adalah waktu yang tepat untuk berinvestasi di properti, tetapi Anda harus berhati-hati.

“Berdasarkan data nasional kami, pasar mencapai titik terendah pada kuartal kedua tahun ini,” kata Stan Humphries, kepala ekonom di Zillow.com, sebuah perusahaan yang mengkhususkan diri dalam analisis real estat. “Kami tidak berharap bahwa dalam beberapa bulan mendatang akan ada kenaikan besar dalam harga rumah.”

Analis lain percaya bahwa harga mungkin terus menurun. Menurut ekonom dan profesor Universitas Yale Robert Shiller, yang terkenal karena memprediksi krisis perumahan, sektor ini belum pulih.

Dalam sebuah artikel yang diterbitkan oleh The Wall Street Journal, Shiller menyebutkan tingginya tingkat penyitaan dan tingginya pengangguran sebagai faktor yang menghambat pemulihan harga.

Jika Anda berpikir untuk membeli rumah, 10 tips ini dapat membantu Anda membuat keputusan terbaik:

Dapatkan penilaian diri keuangan. Sebelum membeli, penting untuk menganalisis situasi keuangan Anda. Yang paling penting adalah menentukan pendapatan kita dan modal yang kita miliki sebagai uang muka. Meskipun suku bunga pinjaman saat ini rendah, mendapatkan hipotek sulit. Bank semakin menuntut dalam memverifikasi pendapatan dan riwayat kredit Anda.

Tetapkan harapan yang realistis. Jika Anda membeli rumah pertama Anda, penting bahwa harapan Anda realistis untuk peningkatan nilai properti. Penilaian rata-rata rumah di Amerika Serikat adalah 3,6% per tahun, menurut data dari indeks Case-Shiller, salah satu indikator utama harga rumah dari perusahaan Standard & Poor’s. Hal ini menunjukkan bahwa tidak layak lagi untuk membeli dan mencoba menjual setelah beberapa bulan atau satu tahun.

Berpikirlah seperti seorang investor. Pikirkan tentang pengembalian yang diharapkan atas investasi Anda, risiko dan jangka waktunya. Profitabilitas jika Anda membeli untuk menyewakan properti akan menjadi apa yang Anda dapatkan dari pendapatan sewa, dikurangi biaya pemeliharaan dan pajak. Seiring dengan apresiasi tahunan properti, ini menjadi profitabilitas Anda.

Jika Anda membeli properti untuk ditinggali, salah satu tujuan Anda juga adalah melakukan investasi sebaik mungkin. Cara terbaik untuk melakukan ini adalah dengan mencari daerah dengan sekolah terbaik karena daerah tersebut cenderung menjadi kutub daya tarik bagi keluarga.

Lokasi, Lokasi, Lokasi. Sebuah rumah memperoleh nilai jika terletak di daerah dengan sekolah berkualitas tinggi dan dengan komunikasi yang baik dan jalur transportasi ke pusat kota utama.